Главная | Договор мены недвижимого имущества по доверенности

Договор мены недвижимого имущества по доверенности

Договор мены недвижимого имущества по доверенности


Образец документа:

При проведении обмена могут присутствовать более двух сторон-участников. Важный момент при заключении сложных договоренностей — товарообмен происходит только между объектами, права на которых зарегистрированы.

Удивительно, но факт! Составление договора обмена недвижимым имуществом подразумевает чёткое понимание структуры самого процесса обмена.

Основные особенности соглашения мены Направленность на передачу имущества в собственность сближение с операциями купли-продажи — исключается возврат имущества. Встречное предоставление — товарообмен исключительно на товар при ряде исключений: В случае уклонения одной из сторон прохождения регистрации сделки, предусмотрено возмещение убытков в связи с задержкой.

Понятие и предмет договора мены недвижимого имущества

В случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав, посредством почтового отправления: Заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.

Удивительно, но факт! Это могут быть любые пункты, которые одновременно не противоречат определению договора мены и законодательству РФ.

При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Обмен помещений Поскольку форма договора мены недвижимости на недвижимость законом строго не определяется за исключением вышеназванной й главы ГК РФ , к такому договору применимы нормы о форме купли-продажи недвижимого имущества.

Последняя регламентируется пунктом 2 статьи Гражданского Кодекса РФ. Для обмена жилых помещений регулятором выступает статья Гражданского Кодекса РФ , а при обмене имущества, принадлежащего какому-либо предприятию, следует руководствоваться статьёй Гражданского Кодекса РФ.

Удивительно, но факт! Обмен движимого имущества При таком виде обмена, в первую очередь, следует учитывать частую неравноценность объектов обмена.

Форма и государственная регистрация договора продажи предприятия Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами пункт 2 статьи , с обязательным приложением к нему документов, указанных в пункте 2 статьи настоящего Кодекса.

Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность.

Особенности мены и условий договора

Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Что касается регистрации факта передачи прав собственности на недвижимые объекты: Всё это указывает на то, что регистрация перехода прав собственности подразумевает непременное предоставление передаточных актов, которые подтверждают передачу недвижимости.

Обмен движимого имущества При таком виде обмена, в первую очередь, следует учитывать частую неравноценность объектов обмена. И здесь следует руководствоваться пунктом 2 статьи Гражданского Кодекса РФ , согласно которому, при обмене неравноценных объектов предусматривается осуществление доплаты со стороны лица, чей объект является менее ценным.

Приложения к документу:

Если правом пользования жилым домом, квартирой или объектом нежилого фонда обладают другие лица на законном основании, то для заключения договора необходимо их согласие. В этом случае в документе обязательно указать перечень тех членов семьи или близких людей, которые могут так же пользоваться новой собственность владельца, как и той, которую он обменял.

Удивительно, но факт! Так же в договоре должны быть указаны и другие условия.

Если на жилой площади прописаны несовершеннолетние, то для мены подлежит оформить документ от органов опеки. Получить их согласие возможно только в том случае, если количество квадратных метров, не уменьшится, а в идеале, если жилищные условия в процессе мены у несовершеннолетнего улучшатся. Все эти обстоятельства обязательно должны быть учтены, в противном случае, документ может быть признан недействительным. Мена с доплатой — цена вопроса Выше было сказано о равноценной мене недвижимого имущества.

В некоторых случаях объекты могут быть неравноценны по стоимости. Для таких сделок предусмотрен договор мены с доплатой. Доплата — компенсация одной из сторон меньшей стоимости ее имущества. Она может быть осуществлена как денежными средствами, так и другими ценностями: Определяют размер компенсации и ее форму после оценки обоих объектов сделки. Участники договорных отношений располагают правом самостоятельно оформить документ и удостоверить его подлинность своими подписями.

Впоследствии при обращении в регистрационный орган сотрудники дополнительно проведут проверку договора мены недвижимого имущества и сопутствующих документов. Стоит иметь в виду, что обращение к нотариусу имеет ряд положительных моментов.

Законодательство

В их числе правильное составление соглашения и возможность его восстановления в случае порчи или утраты. Соглашение о мене недвижимого на движимое имущество Законодательно установлена возможность лиц, заинтересованных в обмене имущества, заключить договор мены в отношении недвижимой и движимой собственности. Соглашение в обязательном порядке составляется в письменном виде с указанием существенных условий двусторонней сделки.

Для оформления договора мены недвижимого имущества на движимое, участвующие в сделке лица по желанию могут обратиться к нотариусу.

Удивительно, но факт! К последним могут относиться держатели залога, наниматели и т.

Если стороны приняли решение, что будут самостоятельно составлять документ, тогда надлежит помнить о необходимости согласования следующих ключевых моментов: Описание характеристик, индивидуализирующих предметы договора мены. К примеру, если обмену подлежит квартира и машина, необходимо указать в содержании документа — адрес, этаж, общая площадь и площадь каждой комнаты в отдельности, какая мебель прилагается, какие имеются недостатки.

Удивительно, но факт! Но мена ведь не является продажей.

Юридические лица — учредительные документы, а также документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц, и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН подлинники и копии. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии указанных документов, то возможно представление выписки из единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица; Рекомендуем прочесть: Выписка из егрп заказать срочную Договор мены квартир образец 4.

С момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы в собственность гр.

Рекомендуем к прочтению! что нужно доказать при убийстве

Образец договора мены недвижимого имущества Гражданское законодательство регулирует процедуру оформления договора мены. Закон предполагает равноценность предстоящего обмена, однако в соглашении на мену может указываться другое. Собственник недвижимости вправе распоряжаться ею по своему усмотрению — дарить, продавать, передавать в наследство, обменивать.

Удивительно, но факт! То есть, полноправный владелец объекта передает права на его владение другому лицу.



Читайте также:

  • В каком размере возвращаются проценты по ипотеке
  • Заявление на предоставление аренды земли
  • Заявление о краже в полицию сколько времени
  • Если несовершеннолетний не достиг возраста привлечения к уголовной ответственности