Главная | Определения порядка пользования жилым помещением в муниципальной квартире

Определения порядка пользования жилым помещением в муниципальной квартире

Определения порядка пользования жилым помещением в муниципальной квартире


Кроме того, при отсутствии установленного судом порядка пользования жилым помещением, он не имеет возможности вносить оплату за наем жилого помещения, исходя из фактически занимаемой им площади.

В связи с чем, просит определить порядок пользования спорной квартирой, установив, что комната площадью 12,4 кв. В указанной квартире не проживает с года, так как ранее ездил работать на север и имел другую семью.

Дополнительный вопрос

В настоящее время он приходит в квартиру периодически, определенного места, куда бы он мог принести свои вещи в квартире у него нет. В году истец решением суда был вселен в квартиру, однако в нее не вселялся и не проживал. В году повторно был вселен в квартиру, ему были переданы ключи, после вселения он никогда в квартире не проживал, только принес свои грязные вещи, которые они вынесли в тамбур и положили в ящик.

С года в квартире сложился порядок пользования, согласно которому она проживает в комнате площадью 14,1 кв. Они пользуются всеми комнатами, в случае закрепления за Ю. Она не возражает, чтобы истец проживал в квартире и пользовался также всеми комнатами.

Удивительно, но факт! В этой связи собственнику, который в судебном порядке намерен защищать свои права, до обращения в суд рекомендуется письменно предложить всем соседям заключить мирное соглашение о порядке пользования квартирой.

Кроме того, определение порядка пользования жилым помещением возможно лишь в тех случаях, если такое определение не нарушит прав и законных интересов других лиц и если в спорной квартире между совместно проживающими лицами сложился определенный порядок пользования жилым помещением.

Несмотря на неоднократное вселение истца в спорную квартиру на основании решений суда, фактически вселиться не пытался.

Мировым судьей постановлено решение: В суде апелляционной инстанции истец Ю. Приведем следующий пример из судебной практики: При этом, один из собственников истец фактически занимает комнату площадью 19 кв. В суде истец просил выделить в его пользование ту комнату, которую он фактически занимает более двух лет, и ссылается на то, что ответчик лишь изредка бывает в квартире, а проживает совместно с семьей женой и детьми по другому адресу.

В суде ответчик возражал против предоставления в пользование истца комнаты большей площадью, ссылаясь на п.

Удивительно, но факт! В соответствии с кассационным определением Пермского краевого суда от

Тот факт, что в квартире не проживает, он не оспаривал, объясняя это тем, что ему удобно проживать с семьей в отдельной квартире. Учитывая порядок пользования квартирой, который фактически сложился в течение длительного времени, а также тот факт, что ответчик не использует квартиру для проживания, что расценено судом как отсутствие нуждаемости в имуществе, суд выделил в пользование истца комнату размером 19 кв.

Возможность совместного использования имущества предполагает, что в квартире должна быть возможность выдела в пользование каждого собственника отдельной комнаты. К примеру, если в квартире всего одна комната, а собственников двое, то в удовлетворении иска об определении порядка пользования такой квартирой будет отказано, поскольку совместное пользование одним жилым помещением двумя собственниками, являющимися чужими друг для друга людьми, невозможно.

Также, при рассмотрении дела суды могут учитывать: Планировку квартиры, количество проходных и изолированных комнат Наличие семейных отношений собственника, малолетних детей и т.

В квартире могут быть как изолированные отдельные , так и проходные смежные комнаты. И конечно, каждый собственник претендует на выделение в его пользование изолированной комнаты.

Удивительно, но факт! Обзор судебной практики Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна.

В соответствии с п. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Кроме того, в соответствии с п. При этом в соответствии со ст. В связи с этим они полагают, что в целях защиты их прав и законных интересов возможно по аналогии применить положения гражданского законодательства о порядке владения и пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности гражданам, имеющим на него равные права.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением по договору социального найма.

Удивительно, но факт! Суд имеет для этого законодательные инструменты.

Члены семьи нанимателя императивно имеют равные права и передача им в пользование комнат разных размеров эти равные права нарушает. При этом, если при определении порядка пользования в общей собственности присуждается соответствующая денежная компенсация, то в найме это невозможно.

Таким образом, в отличие от прав, которыми обладают участники долевой собственности, наниматели жилых помещений не могут требовать предоставления им в единоличное пользование определенной комнаты в квартире.

Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым гражданами по договору социального найма, не влечет изменений договора социального найма или лишение нанимателя прав на часть жилых помещений.

Кроме того, нарушения ответчиками права пользования истицы спорным жилым помещением на момент рассмотрения спора в суде не усматривается.

Удивительно, но факт! Принципиального значения это не имеет.

Странным показалось мнение всех без исключения юристов о том, что это невозможно. По-моему, это не так. Сначала определимся с терминами: Отсюда пользование суть проживание, а не вольное шастание по свей квартире. Иное нарушает неприкосновенность жилища и право на неприкосновенность личной-частной жизни. Следовательно, нужно добровольно или по суду растащить вещи по разным углам. Это хорошо в многокомнатных квартирах с изолированными комнатами, но трудно в смежных.

Никакой закон эти замки не запрещает и не регулирует их установку. Прошу считать данное высказывание вопросом - можно ли по суду определить порядок пользования муниципальным жильем?

Возразите мне мотивированно или согласитесь со мной. И то, и другое мне будет очень интересно. Вы считаете, что кто-либо будет читать ваш опус? Порядок пользования комнатами в муниципальном жилом помещении, может быть определен судом, с применением аналогии закона. Возможно ли обратится в Суд с иском об определении порядка пользования муниципальной квартирой.

Мне принадлежит квартира по договору соц.

Удивительно, но факт! Также, при рассмотрении дела суды могут учитывать:

Жилое помещение общей площадью - м. Так как комнаты не являются смежными и каждая из них имеет отдельный вход, то мое проживание в маленькой комнате площадью кв.

Задать свой вопрос адвокату

На основании вышеизложенного и в соответствии с ч. Обязать Управление ЖКХ г заключить со мной отдельный договор социального найма на указанное жилое помещение.

Удивительно, но факт! Исковое заявление об определении порядка пользования муниципальной квартирой.

Очень Вас прошу, уточните, все-таки, идет ли речь о муниципальной квартире?



Читайте также:

  • Если уволняют за год до пенсии
  • Онлайн консультация с юристом бесплатно по скайпу