Главная | Учет затрат на аренду земли

Учет затрат на аренду земли

Учет затрат на аренду земли


Удивительно, но факт! Однако арбитражные суды, в большинстве случаев, не соглашались ни с тем, что арендную плату не нужно начислять до момента регистрации, ни с тем, что на сумму расходов нельзя уменьшать базу по налогу на прибыль.

Соответственно, у организации в отношении указанной арендной платы не возникает обязанностей налогового агента, предусмотренных п. Налог на прибыль организаций Арендные платежи за арендуемое имущество в том числе земельные участки признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией, на последнее число отчетного налогового периода независимо от факта оплаты пп.

По общему правилу расходы признаются при соблюдении требований п.

Удивительно, но факт! В данном случае при отсутствии проектной документации выделить из всего земельного участка часть, используемую под строительство, по нашему мнению, не представляется возможным.

Налоговая база определяется по кадастровой стоимости участка и является фиксированной величиной. Ставки налога определяются на региональном уровне в зависимости от категории земли.

Читайте ещё

Это касается как целых участков, так и долей в них. В то же время, согласно ст.

Удивительно, но факт! Бухгалтерский и налоговый учет расходов по оформлению договора аренды Все хозяйственные операции, связанные с арендой земельных участков, отражаются в учете на основании первичных документов.

В то же время строения на нем НДС облагаются. Однако в отношении документального оформления арендных платежей имеются свои особенности. Для отражения в составе расходов арендных платежей организация должна иметь договор аренды, акт приемки-передачи арендованного имущества Письма Минфина России от Без их наличия у организации не будет оснований для признания расходов на аренду при расчете базы налога на прибыль.

Дополнительное основание для учета аренды в составе расходов предприятия — документы, подтверждающие оплату арендных платежей.

Удивительно, но факт! Готовая продукция отпускается с тех складов, которые указаны в ведомости.

А вот регулярно ежемесячно составлять акты по аренде, аналогичные актам выполненных работ, для подтверждения расходов не требуется. С такой точкой зрения согласны и представители налоговых органов. Как продать земельный участка под ИЖС находящегося в аренде Таким образом, у организаций есть основание для включения в состав базы по налогу на прибыль сумм доходов от реализации такой услуги арендодатель и расходов в связи с потреблением услуги арендатор.

Налог на прибыль организаций Арендные платежи за арендуемое имущество в том числе земельные участки признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией, на последнее число отчетного налогового периода независимо от факта оплаты пп. По общему правилу расходы признаются при соблюдении требований п.

Гражданско-правовые отношения

Включать ли аренду земли в стоимость здания при его строительстве? Поскольку расходы связаны с оплатой аренды земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, то, по нашему мнению, они относятся к расходам, связанным с приобретением созданием внеоборотных активов. Расходы на аренду земельного участка 3 не уменьшают базу по налогу на прибыль. Если земля арендована у физического лица, то учетные записи будут несколько иными пример 2.

Предположим, что предприятие, осуществляющее несколько видов деятельности, для общехозяйственных целей арендует землю у физического лица за 15 руб.

Удивительно, но факт! Аналогичную позицию по данному вопросу занимают налоговые органы см.

Оценочная стоимость земли руб. В учете будет отражаться: На практике случается, что бухгалтер по какой-либо причине не отразил арендованные средства в забалансовом учете, после чего предприятие пытаются привлечь к ответственности. В такой ситуации стоит принять во внимание арбитражную практику.

Налоговый учет

Соответственно, неотражение арендованных основных средств в забалансовом учете не свидетельствует о совершении налогового правонарушения в виде грубого нарушения правил учета доходов, расходов или объектов налогообложения. Вопрос о необходимости отнесения на первоначальную стоимость расходов по аренде земельного участка, предназначенного для строительства, является спорным.

Удивительно, но факт! Учет расходов по аренде земельного участка

Таким образом, вопрос о необходимости отнесения на первоначальную стоимость расходов по аренде земельного участка, предназначенного для строительства, является спорным. Если организация будет руководствоваться официальной позицией уполномоченных органов, то расходы по аренде земельного участка можно списать через амортизацию возведенного в последующем объекта строительства.

Оформление документов по договорам аренды

При этом часть арендных платежей, приходящуюся на площадь земельного участка, который планируется использовать под строительство, относится на первоначальную стоимость объекта.

Государственная регистрация договора аренды имущества, равно как и государственная регистрация права его аренды, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права аренды.

Она призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Следовательно, возникновение гражданских прав и обязанностей у сторон по договору связывается с заключением договора, а не с моментом его государственной регистрации. Таким образом, в данном случае права и обязанности у нового арендатора возникают с момента заключения им договора о передаче прав аренды, а не с момента регистрации этого права.

Затраты на приобретение права аренды земельного участка в бухгалтерском учете организация может отразить по дебету счета 97 "Расходы будущих периодов" и ежемесячно списывать с указанного счета в течение оставшегося срока аренды земельного участка в порядке, установленном учетной политикой организации например, равными долями.

Рекомендуем к прочтению! вопросы по земельному кодексу рк

Дебет 62 Кредит Аренда земельного участка облагается НДС, поэтому делают проводку по начислению налога: Пример по аренде земли:



Читайте также:

  • Выплаты усыновление удочерение детей
  • Изменение фамилии ребенка после расторжения брака