Главная | Взять ипотеку или накопить что выгоднее

Взять ипотеку или накопить что выгоднее

Взять ипотеку или накопить что выгоднее


Ежегодная страховка квартиры, титула, здоровья и жизни заемщика. Расходы на оценку и оформление сделки через банк. В результате условия ипотеки кажутся уже не столь привлекательными, а ежемесячная обязанность вносить крупные платежи на протяжении лет скажется на психологическом настрое должника, ведь в течение этого срока периодически будут возникать различные жизненные проблемы, смена или потеря работы, ухудшение состояния здоровья и т.

Удивительно, но факт! Такой способ позволит накопить нужную сумму только через 9 лет.

Простой расчет Ипотека — вариант для тех, кто хочет получить жилье здесь и сейчас, но средств для покупки недостаточно. Если заемщик только планирует сделку в будущем, возникают сомнения в оправданности процентных переплат и серьезных обязательствах перед кредитором.

Особенности ипотеки

Предстоит тщательно проанализировать плюсы и минусы ипотеки, а также сравнить выгоду от обычного откладывания денег на покупку недвижимости и ипотечной сделки. Для расчетов используем пример покупки квартиры стоимостью в 3,2 миллионов рублей. При условии выплат по 39,9 тысяч рублей в течение 7 лет кредит погашается полностью, а собственник начинает пользоваться жильем сразу после сделки. Получается, что выбор в пользу личных сбережений делают, когда цены на недвижимость падают и сохраняют отрицательную динамику на протяжении длительного срока.

Исходные данные

Неучтенные нюансы Казалось бы, экономически целесообразнее использовать личные накопления и отказаться от ипотеки. Если мы говорим о семье, то здесь также нужно учитывать расходы на иждивенцев.

Удивительно, но факт! Теперь попробуем рассчитать, за какой срок можно накопить на данную квартиру, имея тот же самый первоначальный взнос.

Простые расчеты показывают, что ипотека зачастую становится более предпочтительным и даже единственным вариантом для покупки жилья. Можно не терять годы в процессе накопления денег, а совершить сделку в текущий момент.

Расходы по ипотеке

Самое главное комфортный платеж, который зависит от суммы ипотеки и условий программы. Это комфортный платеж, учитывая, что в нашем примере заемщик готов был в месяц откладывать порядка 42 тысяч рублей.

Удивительно, но факт! В целом, если постоянная работа у потенциального покупателя квартиры есть, а накоплений нет, ипотека остается практически единственным реальным вариантом, если только он не рассчитывает на крупную выплату, получение наследства и т.

При цене однокомнатной квартиры, к примеру, в 2,5 млн рублей, откладывая ежемесячно 20 тысяч рублей, придется копить около 10 лет задел на будущее не очень перспективный, ведь жилье нужно сейчас. Конечно, ипотека в наше время основной инструмент в приобретении квартиры, но у банков очень жесткие условия к заемщикам. Вы не можете прийти и сказать: Чтобы накопить самостоятельно нужно будет исходя их наших предположений понять сколько будет стоит квартира через N-ое количество лет.

Удивительно, но факт! Всем понятно, что текущая стоимость в 1,5 млн.

Всем понятно, что текущая стоимость в 1,5 млн. И соответственно сколько лет нужно копить на непонятную стоимость, тоже не ясно. У нас есть тысяч. Каждый месяц мы должны откладывать по 15 тысяч. В год выходит тысяч. Но инфляция будет каждый год уменьшать покупательную способность денег.

Простой расчет

Да и жилье будет постоянно дорожать. Поэтому деньги будем вкладывать, чтобы они приносили дополнительный доход. Нам здесь главное надежность инвестиций. Поэтому остается только или банковские вклады либо государственные облигации.

Удивительно, но факт! Чтобы не утомлять вас долгими расчетами получаем:

Средняя годовая доходность по ним примерно покрывает инфляцию. К преимуществам накопления средств на покупку, при этом, относится: Откладывается определенная сумма денег, которая, в отличие от ежемесячного платежа по ипотеке, не является фиксированной.

Отвечает коммерческий директор SDI Group Максим Каварьянц:

Возможность полноценно распоряжаться приобретенной квартирой. Ее можно сдавать, получая при этом доход, обменять на другую жилплощадь или просто продать.

Удивительно, но факт! Которую мы зафиксировали вложив деньги под проценты.

В случае с жилищным займом на все подобные операции нужно разрешение залогодержателя. Очень сложно выработать в себе привычку копить.

– Что лучше: копить на квартиру или купить по ипотеке?

Это все требует дополнительных знаний. Пример расчета, если есть где жить Зная плюсы и минусы каждого варианта, можно переходить к расчетам. Данные, которые нужны для принятия решения при наличии собственной квартиры: Для расчета берется однокомнатная квартира на вторичном рынке для одного человека без детей с учетом инфляции, влияющей на рост стоимости недвижимости.

Удивительно, но факт! Если семье жить негде, приходится нести расходы на аренду жилья.

Для регионов Те, кто проживает не в столице, могут приобрести квартиру по более низкой цене, чем в Москве. Но при этом и доходы у них будут ниже.

Однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно приобрести за 1,3 млн. Но если имеется жилье, можно откладывать на квартиру большую часть дохода.

При этом придется урезать собственные расходы, но при отсутствии детей и наличии собственной квартиры пусть небольшой и неудобной это не смертельно.



Читайте также:

  • Пересдаче прав после лишения
  • Этапы оформления ипотеки строящееся
  • Взыскание в судебном порядке алиментов на детей
  • Кража документов из жилища