Главная | Закон о предоставлении и изъятии земельных участков в томской области

Закон о предоставлении и изъятии земельных участков в томской области

Закон о предоставлении и изъятии земельных участков в томской области


При этом отдел по имуществу и землям администрации Асиновского района одновременно уведомляет о таком возврате лиц, от которых поступили указанные обращения.

В случае отсутствия обращений, указанных в пункте 9 настоящего Регламента, отдел по имуществу и землям администрации Асиновского района в течение двух недель со дня окончания срока, указанного в сообщении о принятии заявлений о предоставлении земельного участка в собственность, подготавливает проект постановления администрации Асиновского района о предоставлении земельного участка заявителю заявителям.

К проекту постановления администрации Асиновского района прикладывается заявление, указанное в пункте 4 настоящего Регламента, с приложенными к нему документами, копия опубликованного сообщения о принятии заявления. При необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка отдел по имуществу и землям администрации Асиновского района до подготовки проекта постановления администрации Асиновского района о предоставлении земельного участка обращается в Градостроительный совет администрации Асиновского района для получения такого разрешения с приложением заявления, указанного в пункте 4 настоящего Регламента, и приложенных к нему документов.

В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка , в отношении которого подано заявление о предоставлении, отдел по имуществу и землям администрации Асиновского района подготавливает проект постановления администрации Асиновского района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и после подписания и регистрации направляет его заявителю заявителям. Заявитель заявители обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.

При необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка заявитель заявители либо отдел по имуществу и землям администрации Асиновского района обращается в Градостроительный совет администрации Асиновского района с заявлением о получении такого разрешения. После получение кадастрового паспорта земельного участка и разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка заявитель заявители повторно обращается с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта земельного участка и копии решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка при необходимости получения такого разрешения.

N ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области" принят постановлением Государственной Думы Томской области от 23 сентября г. N Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования Текст Закона опубликован в сборнике "Официальные ведомости" Администрации области от 28 октября г.

N 16, в сборнике "Официальные ведомости Гос.

Думы Томской области" от 10 октября г. N 11 Законом Томской области от 9 июля г. N ОЗ настоящий Закон признан утратившим силу В настоящий документ внесены изменения следующими документами: Предоставление земельных участков в собственность гражданам осуществляется за плату не ниже нормативной цены земельного участка или бесплатно. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно осуществляется в следующих случаях: Повторное бесплатное предоставление земельных участков гражданам для целей, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, не допускается.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Земли, не подлежащие передаче в частную собственность 1. Не подлежат передаче в соответствии с действующим законодательством в частную собственность земельные участки: Передаче в частную собственность не подлежат незастроенные земельные участки сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фонда, особо охраняемых земель, для которых законодательством Российской Федерации установлен особый режим приватизации.

Удивительно, но факт! Государственная регистрация права собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, осуществляется гражданином за свой счет.

Не подлежат передаче в частную собственность иные земельные участки в соответствии с федеральными законами и законами Томской области. Общие условия предоставления земельных участков в собственность 1. Предоставление земельных участков в собственность происходит по заявлениям граждан и юридических лиц, если это допускается территориальными планами использования земель и решениями уполномоченных органов. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан производится в пределах норм, установленных законодательством Томской области.

Земельный участок, общая площадь которого превышает норму площади для бесплатной передачи земельного участка в собственность, выкупается по договорной цене, которая не может быть ниже нормативной, либо остается в постоянном бессрочном пользовании, пожизненном наследуемом владении или аренде. Земельные участки, находящиеся у граждан и юридических лиц на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды до истечения ее срока , не могут быть проданы другому лицу.

Земельный участок может быть предоставлен в собственность собственнику собственникам в долях здания, строения или сооружения, находящихся на этом земельном участке.

Если в здании, строении, сооружении сохраняется доля государственной или муниципальной собственности, в том числе во встроенно-пристроенных зданиях, строениях, сооружениях, земельный участок не подлежит приватизации, если иное не установлено федеральным законом.

Земельный участок, занятый несколькими объектами недвижимости, принадлежащими разным лицам, может быть предоставлен в собственность на праве общей собственности с условием включения в договор обязательств всех заявителей о подчинении режиму общей собственности на земельный участок, если они пришли к соглашению об их долях в праве на земельный участок и оформили соглашение договором.

Границы предоставляемого земельного участка должны устанавливаться таким образом, чтобы максимально исключить необходимость установления сервитутов. Не подлежат предоставлению в собственность земельные участки, в отношении которых не имеется планов земельных участков, оформленных в установленном порядке. Запрещается предоставление земельных участков в собственность владельцам производственных объектов, которые планируется вынести за черту поселения или перенести в другое место по экологическим и социальным основаниям.

Предоставление застроенных земельных участков в собственность осуществляется с учетом планируемого целевого назначения согласно градостроительной документации.

Если текущее использование земельного участка не соответствует планируемому, предоставление земельного участка в собственность не проводится.

Проекты по теме:

Не подлежат предоставлению в собственность спорные земельные участки, в отношении которых ведется административное или судебное разбирательство, до вступления в силу соответствующего решения, а также земельные участки в случае судебного спора о принадлежности зданий, строений, сооружений, находящихся на них. Особенности приобретения прав на землю при приватизации зданий, строений, сооружений, предприятий 1. Продажа в собственность зданий, строений, сооружений, а также предприятий, принадлежащих государству или муниципальным образованиям, влечет за собой передачу земельных участков, на которых они расположены, в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду, если законом не разрешено предоставление в собственность земельных участков.

Право на земельный участок оформляется после инвентаризации земельного участка. Неиспользуемые и незастроенные земельные участки, за исключением резервных земельных участков, предназначенных для развития приватизированного предприятия, предоставлению в собственность не подлежат. Преимущественное право на получение земельного участка 1.

В случае принятия уполномоченным органом решения о снятии гражданина с учета по основаниям, предусмотренным подпунктами 1 - 4, 6 пункта 12 настоящего Порядка, уполномоченный орган в срок не позднее трех дней после дня принятия указанного решения в письменной форме уведомляет об этом соответствующий орган по постоянному месту жительства гражданина. В случае получения гражданином земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории соответствующего муниципального образования уполномоченный орган в срок не позднее трех дней после заключения с гражданином договора аренды земельного участка в письменной форме уведомляет об этом соответствующий орган по постоянному месту жительства гражданина по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.

Удивительно, но факт! Владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков в случаях невозможности использовать по каким-либо причинам земельные участки или их части обязаны сообщить собственникам земельных участков о сроках неиспользования земельных участков или их частей.

Соответствующий орган по постоянному месту жительства гражданина вносит указанные сведения в Реестр. Ежегодно, не позднее четвертого квартала текущего года, соответственно Администрацией Томской области, органами местного самоуправления определяется местоположение и общее количество земельных участков, планируемых к предоставлению в очередном году гражданам, имеющим согласно федеральному законодательству право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также гражданам из числа категорий, перечисленных в части 3.

Доля указанных земельных участков должна составлять не менее 10 процентов от общего количества земельных участков, планируемых к предоставлению гражданам для индивидуального жилищного строительства в очередном году соответствующим органом. Информация, указанная в пункте 19 настоящего Порядка, публикуется в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Администрацией Томской области, главой муниципального образования.

Предоставление земельных участков гражданам производится на основании решения соответственно Администрации Томской области или органа местного самоуправления без проведения торгов конкурсов, аукционов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и без публикации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в периодическом печатном издании, а также без размещения сообщения о приеме указанных заявлений на официальных сайтах указанных органов в сети Интернет и оформляется договором аренды.

О ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЯХ В ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Решение о предоставлении земельного участка гражданину может быть принято только в отношении земельного участка, поставленного в установленном действующим законодательстве порядке на кадастровый учет.

Порядок оплаты земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, земельных участков, находящихся в государственной собственности Томской области или в муниципальной собственности, на которых расположены здания, строения, сооружения, устанавливается соответственно Администрацией Томской области и органами местного самоуправления.

Цена и порядок оплаты земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям введена Законом Томской области от Если иное не предусмотрено земельным законодательством, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства граждане, а также садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения приобретают в собственность земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, ранее предоставленные им на ином праве и на которых отсутствуют здания, строения, сооружения либо предоставляемые им вновь, по цене, равной: Оплата земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых в собственность в соответствии с данной статьей, производится в порядке, установленном Администрацией Томской области, согласно части 3 статьи 15 настоящего Закона.

Земельные участки, не подлежащие передаче в частную собственность Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Удивительно, но факт! Данное правило распространяется на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, индивидуального жилищного, дачного строительства.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не представляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством. Особенности предоставления земельных участков в собственность или аренду 1. Предоставление земельных участков в собственность или аренду осуществляется по заявлениям граждан и юридических лиц, если это допускается действующим законодательством. Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан производится в пределах норм, установленных законодательством.

Земельные участки, находящиеся у граждан и юридических лиц на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды до истечения ее срока , не могут быть отчуждены другому лицу.

Удивительно, но факт! Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случаях предоставления сельскохозяйственных угодий для сельскохозяйственного производства, строительства объектов в населенных пунктах в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

Удивительно, но факт! При размещении объектов, деятельность которых затрагивает интересы местного населения, органы местного самоуправления выясняют мнение граждан путем проведения сходов, собраний, местных референдумов.

В случае если объекты недвижимости, находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае предоставления в аренду части земельного участка ее границы должны быть определены в установленном законодательством порядке. Администрация Томской области или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в части 1 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании указанного в части 1 настоящей статьи заявления либо обращения Администрации Томской области с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в части 9 настоящей статьи решения.

Граждане и организации, заинтересованные в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов вправе обратиться с заявлением об оформлении соответствующих документов к оператору системы "одного окна", определяемому органами местного самоуправления.

Порядок и сроки рассмотрения и оформления документов по вопросам предоставления таких земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения с участием оператора системы "одного окна" устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с законодательством и с учетом заключенных соглашений.

Особенности приобретения прав на земельный участок при приватизации зданий, строений, сооружений, предприятий 1. Продажа в собственность зданий, строений, сооружений, а также предприятий, принадлежащих государству или муниципальным образованиям, влечет за собой переход прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Предметом продажи могут быть земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Установление границ земельного участка на местности Установление границ земельного участка на местности осуществляется в соответствии с действующим законодательством. Права собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков осуществляют владение, пользование и распоряжение ими по своему усмотрению любыми способами и в той мере, в какой владение, пользование и распоряжение земельными участками допускаются федеральными законами.



Читайте также:

  • 115 ук рф умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью
  • Заявление о возбуждении уголовного дела за неуплату алиментов образец в суд
  • Титульный собственник брачный договор